没有房产证的房子存在哪些隐患问题 房产证办理流程是怎样的

　　大家都知道房产证对于房子是多么重要，一套没有房产证的房子是不合法的。那么你了解过没有房产证的房子存在哪些隐患问题，房产证办理流程是怎样的？今天就以以上两个问题展开详细的阐述，希望你在看完以下的内容，能够对你的生活有一定的帮助。

　　1、不能买卖。没有房产证的房子是不能交易的。房地产交易主要以房产过户为基本要求，如果没有房产证，自然是无法办理过户的。

　　2、房产不受法律保护。房屋如果没有房产证，房主的权益是不会受到法律保护的。另外，如果遭遇到欺骗的行为，可能会造成房主损失惨重。

　　3、无法转让。目前没有办理房产证的房子是不能进行房产转让和继承的。

　　4、面临强制拆除或拍卖。如果房地产项目属于不合法开发，且无法办理房产证，则这套房子可能会有被拆和被拍卖的风险。

　　5、其他。土地使用权期限到期时，是无法享有继续使用该土地的资格。

　　1、确认初始登记。开发商办理初始登记是办理房产证的必要条件，因此业主一定要提前确认。

　　2、填写《房屋(地)所有权登记申请表》购买房产必须要申请并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，如果遇到不懂，可以直接咨询开发商或相关专业人员。

　　3、测绘表、领取文件。测绘表是房产证上标注面积的重要依据，个人必须要携带身份证到有关部门领取。同时领取的文件还包括购房合同、房屋结算单等等。

　　4、缴纳税费。购买房地产时还要缴纳一些税费。比如公共维修基金和契税。

　　5、提交申请材料。填写好有关申请材料后，按照规定的时间提交申请材料。

　　6、领取房产证。个人要保存好有关部门给予的领取证书的通知书，并且要按照通知的时间领取房产证。

　　上述6个步骤是房地产办理流程的基本步骤，办理时一定要写清楚个人的姓名、家庭住址和*等信息，以免给领证带来其他问题。

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