买房技巧购房知识

　　1、了解购房常识

　　在看房选房时听到售楼人员的讲解以及各种专业术语会感到迷惑，因此，购房者在买房前要学习基础的房地产知识。对楼市有个大概的了解，避免自己办理手续手忙脚乱，免得让售楼员觉得你是毫无购房经验，被他们忽悠。

　　2、评估自己的经济能力

　　购房者在评估自己的经济能力时，要对自己或家庭的实际收入有了解，还需要评估接下来3至5年内短期的工作发展潜力，甚至是未来10年至20年后的职业安排，再评估买房时能出多少做首付，每个月可接受的月供额度是多少等。

　　3、货比三家

　　购房是大事，要购房者多看几个楼盘，做到心中有数才好做决定。一般每个楼盘的置业顾问都会对周边的楼盘做初步了解，购房者在和置业顾问了解项目信息时，可故意提起周边看过的楼盘，这时置业顾问就会对这些楼盘解说，如对方建筑质量不好，物业水平差等。

　　4、问清楚物业费用

　　物业费用也是需要了解，购房者在买房时要向销售人员问清该楼盘的物业的资质等级及收费标准。物业费与其他费用不同，购买商品房入住后，购房者要缴纳的物业管理费是伴随房子终身的，所以要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准。

　　5、合同内容要细节化

　　签订房屋买卖合同是房屋买卖过程中非常重要的，房屋买卖合同是保障购房者自身权益的依据。房屋买卖合同上有很多重要内容，特别对于期房来说，若实际交付的房屋和合同不一致，购房者可拿合同找开发商做正当的维权。

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