首页 > 经验资讯 > 家居经验 > 首套房建议买二手房吗 首套房买新房还是二手房划算

首套房建议买二手房吗 首套房买新房还是二手房划算

更新时间:2022-02-21 17:47:11

  首套房买房前,可能不少朋友会纠结,不知道究竟是买新房还是二手房更好。其实,无论是二手房还是新房,它们各有利弊。下面,小编就来和大家详细聊聊,首套房建议买二手房吗,首套房买新房还是二手房划算相关内容。

  首套房建议买二手房吗

  我们可以通过比较新它们的优缺点,找到符合自己需求的房子,来确定是购买二手房还是新房。

  一:入住时间

  新房一般是期房,它的入住时间很长,一般加上装修可能是在三年左右。而且有小孩的家庭必须要放置一段时间通风去甲醛,达/到一个安全入住的环境。二手房它可以拎包入住,不需要等太长时间。

  二:地段要求

  新房基本比较偏远,二手房可以找到符合你需求的地段。

  三:学位要求

  新房的学校基本是新建的,师资力量不太雄厚。二手房则可以根据你的要求,选择你喜欢的学校,买配套的学位房。

  四:资金预算

  新房价格稍微高于二手房,而且需要装修,前期投入比较大。|二手房价格比较便宜,装修可以省下很大一笔投入,资金预算不是很多的朋友可以优先考虑二手房。

  五:投资还是刚需

  如果是刚需人群的话,新房还是首选。现在新房小区环境好,户型可以自由选择,装修风格可以依据个人喜欢。二手房一般地段好,选成熟商业中心,适合投资。

  六:周边配套

  新房因为位置不在市中心,所以周边配套还要经过一段的时间才能成熟。而二手房周边配套基本已经十分成熟,如果在这方面有要求的朋友首选二手房。

  首套房买新房还是二手房划算

  首套房买新房和二手房本质上没有太大差异。一般而言,大多数人群在购买首房时,会选择新房。新房较二手房来说,在首付、产权明晰、买房流程上都有很的优势。买新房和买二手房的区别如下:首先,购买新房时,首付会比二手房首付低。而房子首付低是和房屋的年限相关联的,由于二手房受建筑年限影响,评估价值通常会比网签价低10%-20%;其次,二手房的产权经常会出现多位共有产权人的现象,在购买首房时,会比购买新房繁琐很多;最后,新房的交易流程比二手房交易流程简单,新房只需要确定购房资格,看房选房,认购,付款,贷款,收房,入住即可。而二手房则需购房资格审核,看房,产权核实,签订合同,交首付,交税费和中介费,过户,交接物业费等流程,相对于新房较为繁琐。

  首套房建议买二手房吗,首套房买新房还是二手房划算全部内容,就为大家介绍到这里了。首套房,选择购置二手房还是新房,最终还是要看您具体实际需求来决定,当然房屋价格是否在自己经济承受范围内也是重要的一项。

关键词: 套房 建议 二手 新房 还是 划算