二手房合同买卖纠纷怎么处理

　　1、当事人协商：协商解决是争议解决的最佳途径。当事人双方可以在平等互利、协商一致的基础上，达成和解协议，解决纠纷。

　　2、申请调解：如果当事人双方不愿意协商解决，或者协商解决不成，可以向有关行政机关投诉，或者通过调解委员会调解解决纠纷。

　　3、申请仲裁：如果合同中有约定以仲裁方式解决纠纷，依据合同约定进行。

　　4、到人民法院提起诉讼：如果当事人认为自己的合法权益受到侵害，可以向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判决。

　　二手房买卖注意事项

　　1、确认产权：需要求卖方提供合法的产权证书正本，以及业主的身份证原件、房产证等相关资料。

　　2、选择靠谱中介：选中介要谨慎，先选好“靠谱”的中介。

　　3、了解政策：了解当地的房产政策及各项税费政策。

　　4、选房阶段：要先想清楚购房需求和资金预算。

　　5、看房阶段：遵循“多看多听多问”的原则。

　　6、购房阶段：在签订合同之前，要确认房款支付方式和时间等条款。

　　7、过户阶段：需要确认过户费用和时间等条款。

　　8、交定金与签合同：如果看中的房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同。

　　9、赎楼：赎楼是二手房交易的一道工序。

　　10、付首期及资金监管：资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。

　　11、签订买卖合同：买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。

　　12、选银行和办按揭：如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、收入证明、买卖合同。

　　13、过户及交税：去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。

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