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房价走势最新消息2022 楼市最新消息:2022年房价走势

更新时间:2022-02-11 16:40:29

  上半年张狂,下半年坍塌,这就是2021 我国的楼市新节奏,到了2022年对于准备购房的朋友来说,了解最新房价趋势也是很重要的。本期内容小编就带您了解一下,房价走势最新消息2022,楼市最新消息:2022年房价走势相关内容,有需要的朋友可以作为参考。

  房价走势最新消息2022

  2021年12月份,中指研究院发布了《中国房地产市场2021总结 2022展望》,其中报告预计,2022年全国房地产市场将呈现“销售面积回落,销售均价平稳运行,新开工面积继续下降,投资低速增长”的特点。房价方面,2022年销售均价将延续小幅结构性上涨的态势,涨幅在2.0%~3.5%之间。

  业内人士认为,按照中指研究院的这个预测来看,虽然2022年的房价整体会呈现向上的趋势,但从最大涨幅来看,上涨幅度并不大,基本属于低速平稳运行的范畴。此外,从房价最大涨幅看,甚至远低于目前一些银行的理财产品,所以对于打算投资买房的来说,多多少少有点“食之无味”了。不过,也恰恰体现了房住不炒的特点。

  接下来,我们再看一份来自中国社科院的研究报告,由于中国社科院属于国家哲学社会科学研究的最高学术机构,具有官方背景,所以给出的“答案”更加权威。根据中国社科院财经战略研究院发布的《中国住房发展报告(2021-2022)》,报告认为,2022年第一季度的楼市会继续降温,随后降温幅度会逐步减小,一二线城市有望在2022年年中迎来回暖。房价方面,预计全年平均涨幅为-3%至3%。

  业内人士认为,从房价最大涨幅来看,中国社科院的预测结果与中指研究院的结论相差不大。不过,值得注意的是,与历年中国社科院的房价预测报告相比,这一次预测房价的最小涨幅为-3%,这也是第一次出现整体为负值的情况。对此,应该如何理解?结合中国社科院的报告看,大体有两种可能性:一种是2022年全国的房地产市场将会进一步分化,有的城市会逐步回暖,有的城市会持续调整。另一种就是2022年第一季度,楼市可能会延续降温态势,但随后有望逐步回归常态。

  楼市最新消息:2022年房价走势

  综合来看,2022年信贷环境会有一定的宽松,房企融资环境以及购房者贷款环境等将有较大的改善。不过2022年房地产税试点开启以及房企到期债务较大多,房企不仅要面临需求端的减少(房地产税下购房需求减少),同时面临较大的资金压力,以价促量依旧会是不少开发商的选择

  因此,综合来说2022年部分城市,特别是试点房地产税的城市,房价跌点依旧存在,但在政策平稳的大基调下,大跌概率较小。部分楼市处于发展中的城市,供求两旺,房价市场规律下的上涨依旧存在,并非没有上涨可能。

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