二手房过户需要什么资料

1、房地产转移登记申请表；卖方需要提供身份证原件及身份证复印件一份，如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要有一份已公证的委托书；

2、买方需要提供身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明；

3、房地产权利证书；有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

4、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

5、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；

6、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；房地产共有人同意转移的意见书；

7、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

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