房产证改名字需要什么手续

　　1、房产证改名需要到不动产交易中心完成，需要携带原产权人身份证，户口本，结婚证，房产证，土地证或不动产证原件及复印件，被改名人身份证，结婚证，户口本等有效证件。

　　2、如果是直系亲属之间，则需要缴纳3%契税，0.05%印花税。

　　3、如果是非亲属之间，再按照正常买卖计算税费，二手房过户是根据地税指导价收取。

　　4、具体按照以下比例，90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%，增值税约4.76%，证过两年可减免，个人所得税1%。

　　5、证过五年且是业主唯一住房可减免。

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