购房合同已备案还能换户型吗 同一个楼盘可以换房吗

　　大家都知道，买房选户型是非常关键的，因此在正式购房前，一定要多了解一些户型相关知识，有的朋友一时大意，购房合同备案后还想换更好的户型。那么，购房合同已备案还能换户型吗?同一个楼盘可以换房吗?

　　购房合同已备案还能换户型吗

　　购房合同已备案是不能换户型的。因为购房合同已经备案说明已经是双方都签字，合同生效，就不能再发生改变了，任何一方都不可以单方面的进行修改合同甚至撤销合同。如果想要更换户型就意味着就更换合同，而已经在网站备案的合同是不能最更改的。合同备案制度虽然说是可以有效的督促开放商发面加快的进行建设，按照章程办理产权证，但是也制约着消费者一旦确定不能更改，所以在合同备案之前一定要做好决策。

　　在理论上说是不能换，购房合同已签，当事人均要受其约束。任何一方不得单方面修改或撤销合同。如果更换户型，意味着变更合同，需要得到合同双方的同意。购房合同在房管局备案之前，与开发商协商增添或更换购房人，变更合同，以后办理的房产证与变更后合同一致。如购房合同已备案，一般半年内可以撤销备案(贷款购买的不可撤销)，但需开发商配合，并要承担相应撤销备案的费用。备案半年以上的不能撤销，变更产权人名字的视作二手房过户。

　　同一个楼盘可以换房吗

　　1、假如已经办理了购房网签备案，通常是不能随意更改的。

　　2、如仅在看房选房期间，在看房选房过程中可申请调换房间。

　　3、如已办理网签备案手续，但开发商有违反合同的行为，可以申请换房或退房。

　　买房后悔了可以换户型吗

　　如果能在购房合同上找到开发商违约的条款，你可以退房，当然开发商如果有没买出的房正好是你想要的户型那么你可以重新购买你满意的户型。如果你在购房合同中找不出开发商违约的条款，那么这个想法基本上只能说是个想法。开发商是不会同意给你换房的，因为你的房子已经备案登记过了，如果你只是因为个人的原因想换房是行不通的。

　　购房合同已备案还能换户型吗，同一个楼盘可以换房吗相关内容，就为您介绍到这里了。买房想要随意换户型是不现实的，所以大家一定要确认清楚，自己究竟要什么户型，以免买房后才感到后悔。

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